نصائح لتحسين المنزل DIY

نصائح لتحسين المنزل DIY

أغسطس 9, 2022 بواسطة admin 0

[ad_1]

إذا كنت على وشك بيع منزلك ، فمن المحتمل أن تكون هذه الفكرة قد خطرت ببالك: كيف يمكنني رفع قيمة هذا المكان دون تفجير حائط أو تعليق لوحة بيكاسو؟

حسنًا ، أنت محظوظ! ستجد أدناه قائمة مفصلة بثمانية أشياء يمكنك القيام بها في عطلة نهاية أسبوع واحدة لرفع قيمة منزلك بسهولة بمقدار 10000 دولار +.

تتراوح تكلفة هذه “الاختراقات المتعلقة بقيمة المنزل” من 0 دولارًا أمريكيًا إلى 60 دولارًا أمريكيًا ، ويمكن القيام بها باستخدام الأدوات اليدوية الأساسية ، وبعضها ممتع نوعًا ما.

قم بلمس جدرانك باستخدام المحايات السحرية

لن يستغرق الأمر وقتًا طويلاً حتى يتم تغطية جدران منزلك بالخطوط الصغيرة والخطوط السوداء. هيك ، حتى الفعل البريء المتمثل في تعليق الصور غالبًا ما يترك علامات صغيرة حيث تتلامس الزوايا.

لحسن الحظ ، لا تحتاج إلى طلاء أو حتى صبر لإزالتها.

لقد كنت متشككًا بشأن “المحايات السحرية” عندما سمعت عنها لأول مرة. بدت وكأنها سلة مهملات مخصصة للتلفزيون. لكن صفعي سخيفة ، إنها تعمل بالفعل! إليك بعض الأعمال اليدوية التي قمت بها مؤخرًا:

قبل…

…و بعد

ورد فعلي التقريبي:

GIF لرجل يتصرف بسرور مفاجأة

المصدر: Giphy.com

باختصار ، يمكنك بسهولة زيادة قيمة منزلك عن طريق قضاء نصف ساعة مع صندوق 15 دولارًا من المحايات السحرية ، مما يجعل الطلاء الداخلي الخاص بك يبدو جديدًا مرة أخرى.

قم بتثبيت Smart Thermostat

هناك طريقة أخرى سهلة لزيادة قيمة منزلك على الفور وهي تثبيت تقنية “المنزل الذكي” لجعله يبدو أكثر حداثة وجيدة التجهيز.

لقد كتبت بالفعل دليلاً كاملاً حول كيفية إعداد منزلك الذكي بميزانية محدودة ، ولكن إذا كانت مهمتك الفريدة هي زيادة قيمة منزلك بأقل قدر من المال / الجهد المبذول ، فسوف أقوم بتثبيت منظم حرارة ذكي مقابل 60 دولارًا .

المصدر: قائمة أمازون لـ Amazon Smart Thermostat (60 دولارًا)

هذا لأن منظم الحرارة الخاص بك يشبه “وجه” نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء بالكامل. ترموستات بلاستيكي سيء بقراءة رقمية خافتة من عام 1981 – أو ما هو أسوأ من القرص – يجعل نظامك يبدو قديمًا وربما يحتاج إلى إصلاح أو استبدال. على العكس من ذلك ، فإن منظم الحرارة الجديد اللامع يجعل نظامك يبدو منعشًا وجاهزًا لحرارة أغسطس.

وغني عن القول ، أن وضع “وجه” أفضل على نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الخاص بك سيزيد من قيمة منزلك على الفور.

قم بترقية الحنفيات الخاصة بك

عند التجول في منزلك ، سيرى المشترون المحتملون كل شيء – لكنهم قد يلمسون شيئين فقط: مقبض الباب والصنبور.

لذلك ، سترغب في التأكد من أن مقبض الباب الخاص بك ولعبة الصنبور في موضعها الصحيح. أنت لا تريد أن ينشر المشترون المستقبليون على r / lesslyinfuriating:

عنق صنبور قصير جدًا للعمل بشكل جيد

u / Vonberns على Reddit

الآن ، يمكن أن تضيف ترقية كل من مقبض الباب الأمامي والصنبور قيمة إلى منزلك ، لكن الحنفيات نصف السعر وأسهل بكثير في التثبيت.

لقد لوحظوا أيضًا أكثر. يمكن لصنبور المطبخ الطويل الجميل أن يجعل الغرفة بأكملها تبدو جديدة وحديثة وذات قيمة أعلى.

امرأة تغسل صحنًا باستخدام صنبور المطبخ Qomolangma

المصدر: Qomolangma Kitchen Faucet على أمازون

أفضل ما في الأمر هو أن صنبور المطبخ اللائق لا يحتاج إلى 300 دولار. يمكنك الحصول على صنبور مطبخ لائق خارج العلامة التجارية بحوالي 60 دولارًا على أمازون وتثبيته بنفسك باستخدام الأدوات اليدوية الأساسية في 15 دقيقة.

بمجرد الانتهاء من المطبخ ، لماذا لا تفعل الحمامات أيضًا؟ بعد كل شيء ، يمكن أن تكلف إعادة تشكيل الحمام بالكامل 5000 دولار أو أكثر – لكن تثبيت صنبور DIY يمكن أن يكلف 50 دولارًا.

ويمكن للصنبور الجميل في أي مكان أن يزيد على الفور من القيمة المتصورة لمنزلك.

قم بتركيب أرفف إضافية – خاصة في الخزائن

إحدى العبارات الأكثر شيوعًا التي ستسمعها أثناء الجولات المنزلية هي ، “أوه ، لن تكون هذه مساحة خزانة كافية.”

في الواقع ، يمكن أن تكون الخزانة الصغيرة عامل كسر فوري للصفقات لبعض المتسوقين. ولسوء الحظ ، لا يمكنك فقط تفجير الجدران لجعلها أكبر.

ومع ذلك ، يمكنك تثبيت بعض الأرفف الإضافية. إذا قمت بعد ذلك بملء الأرفف بالبياضات وما إلى ذلك أثناء التدريج ، فستجعل المساحة تبدو أكثر عملية بشكل مفاجئ.

رفوف سلكية من هوم ديبوت

المصدر: Home Depot ، رف الأسلاك العادي

من DIYer إلى آخر ، أوصي بشدة أن تقوم بحفر حوامل الرفوف الخاصة بك مباشرة في مسمار. تبلغ تكلفة مكتشفات Stud 20 دولارًا ، وهذا سيضمن عدم انهيار أرففك تحت وطأة الوزن وتمزيق قسم من الحوائط الجافة معهم.

على أي حال ، من الصعب القول أن الرفوف ستضيف على الفور X دولارًا إلى قيمة منزلك – لكنها ستبقي بعض المشترين مهتمين وأكثر احتمالاً لتقديم عرض.

اغسل الضغط الخارجي الخاص بك

إذا سألتني ، فإن الخطوة الوحيدة الأكثر إرضاءً لتحسين المنزل DIY هي الغسيل بالضغط. إنه يشبه كتاب التلوين الذي يرفع قيمة منزلك بمقدار 10000 دولار عند إكماله.

ضغط رجل يغسل ممر سيارته

المصدر: Giphy.com

الآن ، ربما فكر في أن ممر سيارتك نظيف ، ولكن هذا فقط لأن الطبيعة الأم تضيف أصغر طبقة من الأوساخ كل يوم. بعد عامين من السذاجة والمراوغة ، أصبح لونًا بنيًا جديدًا تمامًا.

وأنت على وشك تفجير كل شيء حتى يصبح أكثر بياضًا من أسنان Jonah Hill ذئب وال ستريت. ستكون النتيجة ممرًا وفناءًا وحافة خارجية تبدو جديدة تمامًا مرة أخرى.

قبل وبعد صور الضغط غسل الفناء

الائتمان: r / ExperimentalToaster على Reddit

بالنسبة إلى غسالة الضغط التي يجب استخدامها ، فإن الغسالة الكهربائية الأساسية التي تبلغ 1750 رطل لكل بوصة مربعة ستعمل بشكل جيد. يمكنك شراء واحدة مقابل 100 دولار من Harbour Freight أو استئجار واحدة من Home Depot بنصف ذلك.

استمتع ، ولا تنس نشر نتائجك على subreddit الخاص بالغسيل بالضغط!

استبدل مرشح الفرن الخاص بك

إذا لم تقم باستبدال مرشح الفرن الخاص بك في آخر 90 يومًا ، فقد حان الوقت. أنت على وشك التنفس بسهولة أكبر.

فلاتر الفرن هي ما يعادل فلتر هواء الكابينة في منزلك. إنها تمنع جزيئات الهواء الخارجية من دخول منزلك ، وبالتالي ، يجب تغييرها كل ثلاثة أشهر على الأقل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يقيدون تدفق الهواء ، ويقللون من فعالية نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) ويرفعون فاتورة الكهرباء.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك ذلك في كثير من الأحيان رائحة مرشح سيء قبل أن تراه. حتى لو سمسار عقاراتك تضيء شمعة معطرة خلال منزلك المفتوح ، سيلاحظ المشترون المحتملون رائحة HVAC غير المحبوب في واحدة على الأقل من الغرف.

صورة GIF لرجل يشم رائحة كريهة

المصدر: Giphy.com

لحسن الحظ ، فإن استبدال مرشح الفرن الخاص بك هو في الواقع أرخص وأسهل من مرشح هواء مقصورة سيارتك. أولاً ، ستحتاج إلى العثور على الفلتر الموجود لديك لتحديد ما إذا كان يمكن إعادة استخدامه أو التخلص منه. في الحالة الأولى ، يمكن شطف الفلتر بخرطوم ، وتجفيفه ، وإعادته مرة أخرى.

في الحالة الأخيرة ، احصل على أبعاد الفلتر الخاص بك واشتر واحدًا جديدًا من Amazon مقابل حوالي 20 دولارًا.

قم بطلاء الباب الأمامي

يمكن أن تكلف طلاء الخارج بالكامل 5000 دولار أو أكثر – لكن طلاء الباب الأمامي فقط قد يكلف أقل من 100 دولار. هيك ، لا تحتاج حتى إلى خلعه من المفصلات.

لكن هل يستحق الأمر تخريب زوج من الملابس الداخلية؟ ما هي القيمة التي يمكن أن يضيفها لون الباب الأمامي الجديد حقًا إلى المنزل؟

اتضح ، كثيرا. حلل Zillow أسعار بيع 135000 منزل في جميع أنحاء البلاد ووجد أن المنازل ذات الأبواب السوداء تم بيعها بمتوسط ​​6271 دولارًا أكثر مما كان متوقعًا. وبينما ترتدي وزرة مغطاة بالطلاء ، تم بيع المنازل ذات الحمامات الزرقاء أيضًا بمبلغ 2786 دولارًا أكثر مما كان متوقعًا.

يمكنك قراءة النتائج الكاملة لتحليل ألوان الطلاء لعام 2018 من Zillow هنا ، ولكن المغزى من القصة هو أن لون الطلاء واللمسات النهائية مهمان. وإذا لم يكن اللون الأسود هو لونك ، حسنًا ، ضع هذا في قائمة DIYs لتفعله قبل بيع المنزل!

قم بتبديل أجهزة الخزانة الخاصة بك

يتمثل الاختراق الأخير ، وربما المفضل لقيمة المنزل ، في تبديل أجهزة الخزانة (المقابض ، والمفصلات ، وما إلى ذلك).

لماذا الأجهزة فقط؟

لأنه يقودني إلى الموز عندما تقول مقالات تحسين المنزل مثل هذه “استبدل خزاناتك” كما لو أنها ليست مشكلة كبيرة. يمكن أن تكلف إعادة تشكيل المطبخ أكثر من 10000 دولار ويمكن أن يكون نهج DIY خطيرًا.

ولكن إذا كان بإمكانك استبدال المقابض فقط – ولمس الخدوش بالمحايات السحرية – فلن تضطر إلى استثمار أكثر من 30 دولارًا إجمالاً.

الأجهزة مجلس الوزراء homdiy

المصدر: خزانة نيكل مصقولة 3 بوصة من homdiy على Amazon

أثناء إخراج مفك البراغي الخاص بك ، يمكنك أيضًا تثبيت مفصلات ناعمة الإغلاق بحوالي 3 دولارات للزوج. بشكل عام ، يمكن أن تؤدي ترقية أجهزة الخزانة إلى جعل الخزانات التي يبلغ عمرها 10 سنوات تبدو وكأنها تم تثبيتها بالأمس.

الخط السفلي

ستكلف 8 عمليات قرصنة لتحسين المنزل DIY أعلاه بشكل جماعي حوالي 350 دولارًا إلى 400 دولار إذا اخترت تجربتها جميعًا ، في حين أن القيمة التي ستضيفها إلى منزلك يمكن تقديرها بشكل متحفظ بحوالي 10000 دولار أو أكثر. ليس عائد استثمار سيئ.

لمزيد من النصائح حول زيادة سعر البيع إلى الحد الأقصى ، تحقق من كيفية بيع منزلك “بواسطة المالك” – بنفسك ، بدون سمسار عقارات.

اقرأ أكثر:



[ad_2]