How Much Of Your Income Should You Spend On Rent?

كم من دخلك يجب أن تنفقه على الإيجار؟

يوليو 17, 2021 بواسطة admin 0

[ad_1]

عند التسوق لشراء فستان زفاف ، تلقيت بعض النصائح السليمة: لا تجربه إذا كنت لا تستطيع تحمله ، لأنه إذا وقعت في حبه ، فسوف تشعر بالحزن عندما لا يمكنك الحصول عليه أو ستفقد ميزانيتك للحصول عليها.

ما أحبه في هذه النصيحة هو أنها تنطبق على أكثر من مجرد شراء فستان الزفاف. على سبيل المثال: عندما يتعلق الأمر بتحديد المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الإيجار. بعد كل شيء ، فإن آخر شيء تريد القيام به عند البحث عن مكان جديد للاتصال بالمنزل هو العثور على أحد أحلامك ، فقط لتكتشف أنه بعيد عن ميزانيتك!

هذا هو السبب في أنه من المهم الدخول في عملية البحث عن الإيجار بجرعة من ضبط النفس وميزانية قوية. إذا كنت تكافح من أجل وضع ميزانية ، فهناك بعض القواعد المفيدة التي يمكنك تطبيقها. 

كيف تحدد مقدار ما تنفقه على الإيجار؟

كم من دخلك يجب أن تنفق على الإيجار؟  - كيف تحدد المبلغ الذي يجب أن تنفقه على الإيجار

فيما يلي بعض القواعد العامة التي تستخدمها عند تحديد مقدار دخلك الذي يجب إنفاقه على الإيجار. 

قاعدة 30٪

قاعدة 30٪ سريعة وسهلة كما هي عند محاولة تحديد المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الإيجار. تنص هذه القاعدة على أنك تنفق حوالي 30٪ من إجمالي دخلك (قبل الضرائب) على الإيجار . لا تتضمن قاعدة 30٪ المرافق أو أي نفقات سكنية أخرى ، فهي تمثل 30٪ فقط من إجمالي دخلك على الإيجار وحده.  

لذلك ، إذا أحضرت إلى المنزل 3000 دولار شهريًا ، فيجب أن تهدف إلى إنفاق حوالي 900 دولار أو أقل على إيجارك الشهري (3000 دولار × 0.30 = 900 دولار).

من اين اتت

The 30% rule has its origins in 1937 with the United States National Housing Act. The Act created the public housing program for low-income families. Income limits were established as an eligibility limit for families that wanted to live in public housing. The rule was that “a tenant’s income could not exceed five to six times the rent.” 

Since this time, the limit has continued to increase. In 1961, the Housing and Urban Development Act established that the rent threshold should not exceed 25% of the family’s income. This was then raised to 30% in 1981 and this benchmark has since stayed the same. 

It’s a great method for newer renters

The 30% rule acts as a good starting point for those struggling to determine a benchmark for how much to spend on rent. However, you may still need to adjust this figure based on what works best for you. If you live in a very high cost of living city where rent is extremely expensive, then you might be required to pay more than 30% just to find housing. On the other hand, if you have tons of student or personal debt, then spending 30% on rent might be too high. 

The 50/30/20 budget rule

Another simple rule for determining how much you should spend on rent is the 50/30/20 budget rule. This strategy advises you to use 50% of your net income (after taxes) for your needs. Your needs include things like housing, utilities, car payments, and groceries. Next, allot 30% of your net income for wants, things like clothing, eating out, and hobbies. The remaining 20% should go towards saving, investing, and debt repayment. 

So, if you make $3,000 per month after taxes. This would give you $1,500 per month to spend on your needs, $900 for wants, and $600 for saving, investing, and debt repayment.

  • To calculate 50% ($3,000 x 0.50 = $1,500).
  • To calculate 30% ($3,000 x 0.30 = $900).
  • To calculate 20% ($3,000 x 0.20 = $600).

تذكر أن نسبة الـ 50٪ هي لجميع احتياجاتك ، وليس فقط إيجارك. لذا تأكد من أن لديك فكرة جيدة عن المبلغ الذي تنفقه شهريًا على أشياء مثل الطعام وتقدير المبلغ الذي ستحتاج إليه لتغطية المرافق قبل اتخاذ قرار بشأن المبلغ المحدد الذي يمكنك دفعه مقابل الإيجار. 

من اين اتت

تم تعميم قاعدة 50/30/20 من قبل السناتور إليزابيث وارن وابنتها أميليا وارن تياجي في كتابهما بعنوان “كل ما تستحقه: الخطة المالية النهائية لمدى الحياة”. يقدم قاعدة أخرى بسيطة لإعداد الميزانية يمكنك استخدامها كنقطة بداية عند محاولة تحديد المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الإيجار. 

للمساعدة في حساب ميزانيتك 50/30/20 ، يمكنك التحقق من حاسبة MU30 ‘s  50/30/20

أشياء أخرى يجب مراعاتها عند تحديد مقدار ما تنفقه على الإيجار

كما ذكرت سابقًا ، هذه القواعد الأساسية مفيدة كنقطة انطلاق لتحديد مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله. ومع ذلك ، هناك العديد من العوامل الأخرى التي يجب أخذها في الاعتبار خلال هذه العملية بما في ذلك المصاريف الأخرى المرتبطة بالتأجير ، والمكان الذي تريد أن تعيش فيه ، ومقدار الديون التي لديك ، ونوع نمط الحياة الذي تريده. 

المصاريف الأخرى المرتبطة بالإيجار

من المرجح أن يكون مبلغ الإيجار الشهري هو أكبر نفقات الإسكان الخاصة بك. ومع ذلك ، هناك نفقات أخرى تحتاج إلى أخذها في الاعتبار عند تحديد مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله. يتضمن هذا أشياء مثل:

  • تكلفة الانتقال.
  • مبلغ التأمين.
  • إيداع الحيوانات الأليفة.
  • مدفوعات المرافق.
  • تأمين المستأجرين.
  • موقف سيارات.
  • تكلفة التنقل.

اين تريد ان تعيش؟

إذا كنت تبحث عن مدينة ذات تكلفة عالية للمعيشة مثل سان فرانسيسكو حيث يبلغ متوسط ​​تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة 2600 دولار ، فقد تضطر إلى إنفاق أكثر من المبلغ المعياري الموصى به (أو الحصول على أربعة زملاء في الغرفة). من ناحية أخرى ، إذا كنت تبحث عن مكان في مدينة ذات تكلفة معيشية منخفضة وكنت تحصل على راتب مرتفع ، فقد تنفق أقل.

كم الديون التي لديك؟

عليك أيضًا التفكير في مقدار الديون التي تتحملها. إذا كنت خاليًا من الديون تمامًا ، فقد تتمكن من إنفاق القليل على الإيجار.

إذا كنت تغرق في قروض الطلاب وديون بطاقات الائتمان ، فربما تحتاج إلى تخصيص المزيد من دخلك لسداد الديون. 

ما نوع نمط الحياة الذي تريده؟

هذا مهم: لا تنس التفكير في نوع الحياة التي تريد أن تعيشها.

إذا كنت تستمتع بالخروج لتناول العشاء أو إنفاق أموال إضافية على الهوايات ، فتأكد من أنك تضع ميزانية لهذه الأشياء. أنت لا تريد أن تكون فقيرًا في المنزل وأن تضطر إلى قضاء كل وقتك في المنزل إذا كان أكثر ما تستمتع به في الحياة هو الخروج من المنزل. 

قد يكون من السهل أن تنجرف في شقة جميلة وتشعر وكأنها تستحق كل بنس. ولكن ، قد تغني نغمة مختلفة بعد زوال الحداثة وليس لديك أموال إضافية في ميزانيتك لمغادرة منزلك لفعل أي شيء. 

كيف تقلل المبلغ الذي تنفقه على الإيجار

كم من دخلك يجب أن تنفق على الإيجار؟  - كيف تقلل مقدار ما تنفقه على الإيجار

بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في مدينة معيشية عالية التكلفة ، أو أولئك الذين يرغبون فقط في تقليل نفقات السكن ، هناك أشياء يمكنك القيام بها لتقليل المبلغ الذي تنفقه على الإيجار ، بما في ذلك:

  • الانتقال إلى مدينة ذات تكلفة معيشة أقل.  إذا كان بإمكانك العمل عن بُعد أو كان لديك خيار الانتقال إلى مدينة أرخص ، ففكر في القيام بذلك.
  • تحرك أبعد خارج المدينة.  قد يكون العيش في قلب المدينة مكلفًا. إذا كنت ترغب في تقليل الإيجار ، يمكنك النظر في الانتقال إلى الضواحي. سيوفر لك هذا غالبًا مساحة أكبر مقابل أموال أقل. 
  • احصل على رفيق في السكن. يمكن أن يؤدي تقسيم تكاليف السكن مع عدد قليل من زملائك في الغرفة إلى تقليل المبلغ الذي تنفقه على الإيجار كل شهر بشكل كبير. 
  • تفاوض مع المالك. اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه والطلب على الإيجارات ، قد تتمكن من التفاوض مع المالك بشأن تكلفة الإيجار. يمكنك عرض الدفع المسبق لبضعة أشهر مقدمًا مقابل الحصول على خصم. أو يمكنك عرض تمديد مدة عقد الإيجار الخاص بك إذا كانوا على استعداد لتخفيض الإيجار الشهري. 
  • اعرض مساعدة مالك العقار.  إذا كنت من النوع السهل ، اعرض خدماتك على مالك العقار مقابل إيجار مخفض. اعرض الطلاء أو إجراء إصلاحات طفيفة حول المكان مقابل فاتورة شهرية أرخص.

ملخص

بالنسبة للكثيرين منا ، تستحوذ نفقات الإسكان لدينا على الجزء الأكبر من الدخل الشهري الذي نأخذه إلى المنزل. إنه بالتأكيد الكثير من أموالك التي كسبتها بشق الأنفس.

لذا قم بإجراء العمليات الحسابية بالتأكيد ، حتى تعرف مبلغ الإيجار الذي يمكنك تحمله وتريد إنفاقه كل شهر وسنة.

اقرأ أكثر:

[إعلان_2]